北海銀灘分為銀灘西區、中區和東區,是這樣劃分的!

北海新聞新聞 / 悅北海 來源:悅北海 發布日期:2020-03-28 熱度:554C
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銀灘是北海市最重要的城市名片,地處北海鐵路線以南的銀海區,但是為了更好的保護和開發利用這至美的生態海岸線,北海銀灘以不同的功能、形態被劃分為不同片區,即由西往東為銀灘西區、銀灘中區和銀灘東區。那么每個片區的功能定位是什么,起始和終點是如何劃分的,這對于買房人士而言至關重要。


北海銀灘


首先來談一談北海著名的網紅景點北海銀灘。

銀灘總體定位:國際濱海旅游度假目的地。

功能定位:以濱海風光、生態資源為特色,保護與合理利用共存,合理布局休閑度假旅游服務功能,營造多樣化的旅游體驗,豐富銀灘的旅游文化內涵,彰顯地方特色。

而根據今年北海公布的銀灘核心區總體規劃和控規公示,銀灘核心區包括西區的冠頭嶺、銀灘西區沙灘、銀灘中區四號路以南區域,總面積約6.3平方公里。



銀灘西區

首先最先出爐控制規劃的是銀灘西區,這里也是銀灘片區房地產最早活躍的板塊,北海銀灘西區范圍是僑港至冠頭嶺之間的沿海區域,東起金春路、西到冠頭嶺、北至冠嶺路和金海岸大道。這個區域在北海城市規劃中定位為高檔旅游度假區,主要功能為休閑度假。

銀灘西區東起僑港的銀灘,灘平、沙白、水凈、浪柔。而西邊冠頭嶺礁石密布,怪石嶙峋,登上冠頭嶺,登高望海,別有一番滋味。而且政府對這一片區寄予厚望,試圖打造成高端旅游休閑區。主要功能為休閑度假,規劃的項目有冠嶺山莊、冠頭嶺國家森林公園、游艇俱樂部以及高端度假型酒店,致力打造一個北海“靜”度假區域。冠嶺路還計劃打造一個規模宏大的“新營候鳥休閑小鎮”。

銀灘西區是北海大部分的一線海景住宅集中地,規模大、北海房產是銀灘西區樓盤的特點。

依山傍海,3000畝冠頭嶺國家森林公園綠色綠景極為宜人,碧海藍天暢享一線海景風光,空氣更是清新,還擁有兩個大型高爾夫球場,是北海名副其實的高端豪宅區,銀灘西區一直被人們稱作北海的“富人區”。

熱門的代表樓盤主要有天隆三千海,嘉和冠山海,第九灣,恒大御景半島,恒大海上帝景,恒大御景灣,大都金沙灣,和居壹海江山,和2019年涌現的新盤大盤榮和銀灘藍灣、東投海玥臺、彰泰海棠灣等。


銀灘中區


2014年,《銀灘中區控制性詳細規劃和城市設計》開始編制;

2018年,《銀灘中區控制性詳細規劃和城市設計》正式公布;

《北海市銀灘中區控規和城市設計》規劃范圍西至四川路,北至金海岸大道,東至白虎頭,南至銀灘四路,總用地面積為424.29公頃,其中規劃區內水域面積約7.20公頃,城市建設用地規模417.09公頃。規劃范圍不含銀灘四號路以南區域。

銀灘公園和海灘公園建成于上世紀90年代,為保留銀灘優質資源,2006年市政府暫停銀灘中區建設,停止執行控規。2007年開始對白虎頭、咸田村莊實施搬遷,2013年市政府印發通知允許銀灘中區五星級酒店和招拍掛出讓用地開發建設。今年11月,市政府發布了關于銀灘中區建設項目審批有關事項的通告,明確嚴格按照批準的銀灘中區控規和城市設計實施,五星級酒店、招拍掛出讓用地,符合規劃的商業、娛樂、中端酒店、居住等項目均可建設。

最新的《銀灘中區控制性詳細規劃和城市設計》方案根據北海城市發展目標、銀灘中區以“世界級濱海旅游度假目的地”為目標進行高標準規劃建設,具體的目標是營造具有優質游客體驗、完善旅游服務配套、國際一流的濱海旅游度假區。依托“灣、江、海”景觀資源,塑造明信片一般,景區化的城市景觀環境。打造和“天下第一灘”交相輝映、極具標志性和繁華時尚的濱海都會形象。培育多元化的銀灘旅游品牌,引入高水準主題旅游項目,創新旅游業態,提升旅游吸引力,游客停留時間和消費水平,減少旅游季節性影響。

最為大家所關注的是北海銀灘中區改造“6 N”項目建設

第一,打造高端體驗式旅游接待設施。銀灘高星級酒店群項目位于北海銀灘中區的東面,總占地面積約600畝。計劃建設6個國際品牌高星級酒店。包括碧園開元度假酒店、萬豪度假酒店和洲際華邑酒店

第二,建設業態豐富的文旅項目。計劃投資建設4個文旅項目。一是“潮”雕塑重建項目。二是煥真?北海科技文化娛樂綜合體項目。二是煥真?北海科技文化娛樂綜合體項目。北京當紅齊天公司計劃投資20億元,結合海洋特色打造一個集科技、藝術、文化、娛樂為一體的高科技演藝新項目;三是銀灘水樂園項目,項目包括大水寨、雨林迷蹤、戲水小鎮、休閑闖關、無邊際游泳池等適合兒童年齡特點的建設內容;四是海洋主題樂園項目,融合科技創新、休閑度假、娛樂體驗、文旅融合的特點,布局室內海洋水項目及室內高端文旅項目。

第三,推動各項基礎設施的提升。銀灘中區計劃建設6個基礎設施項目,總投資約12.4億元。一是海灘公園廣場環境提升工程,改造內容主要包括入口形象工程和綠化景觀工程等方面;二是銀灘四號路改造提升工程,計劃對銀灘四號路進行改造升級,打造成為銀灘旅游功能顯著,具備濱海休閑特色景觀慢行道路。三是北部灣旅游集散中心項目。分別在四川路、廣東路、上海路、濱江路建設4個旅游集散中心;四是北部灣國際海洋旅游服務基地項目,重建國際客運碼頭服務樓,增加完善旅游服務設施,建成一個集航運、酒店、購物、娛樂一體的綜合性旅游服務基地;五是國際客運港航道擴建項目,項目建成后將解決客運港和漁港混合使用的問題,有效保障客船進出港安全,提升游客舒適度和滿意度;六是銀灘中區岸線生態整治修復項目,通過咸田港岸線整治、優化,實現銀灘公園和海灘公園沙灘聯通,強化沙灘養護,拓展沙灘規模,改善修復區海岸沙灘水質和生態環境。


銀灘東區

從城市總體規劃看,銀灘東區東至天津路,北至金海岸大道-銀灘大道,南至海岸線。

《北海城市總體規劃(2013-2030)》把中心城區劃分為7個片區。其中銀灘東區的角色定義是:集體育、教育、文化娛樂、休閑旅游、會展商務等功能為一體的市級濱海休閑文化中心。

但是從現在看,銀灘東片區的詳細控制規劃暫時未見正式文件公布,興許,規劃始終跟不上變化,但是無論趨勢怎么變,始終掩蓋不住這一片區的發展勢頭,今年10月份,北海市自然資源局組織編制了《北海海洋產業科技園(含ZA、ZB片區)控制性詳細規劃與城市設計》。位于北海市主城區東面,距離市中心約25公里、距離機場約11公里,規劃面積約27.5平方公里。北海海洋產業科技園區位于北海市區東部,福成機場南部沿海岸線區域,規劃范圍:東至白龍港、南至北部灣、西至西村灣、北至天津路延長線,規劃總用地面積約27平方公里。


目前北海銀灘往東方向發展強勁,隨著西村港跨海大橋的修建,未來原規劃的銀灘東區有可能將往東不斷鏈接竹林片區乃至向鐵山港方向。買房一族不妨考慮東頭的樓盤,除了發展規劃外,東片區的自然資源也是十分引人注目的,其中千畝金海灣紅樹林更是東區的一大亮點,海上鮮氧生活,也引來了北海的幾大文旅大盤巨頭雅居樂、中信國安北海第一城、翡麗灣等,東片區的規劃發展成為了大家翹首以待的大手筆。

來源:樓盤網

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